دراسة جدوى مشروع ورشة عمل البلوك الطوب

محتويات

دراسة جدوى مشروع ورشة عمل البلوك الطوب

تعريف دراسة الجدوى

دراسة الجدوى ‏ هي دراسة يقوم بها صاحب فكرة مشروع جديد للتمكن من تطبيق المشروع ونجاحه. دراسة الجدوى توضح الاستثمارات المطلوبة، والعائد المتوقع والمؤثرات الخارجية على المشروع، مثل قوانين الدولة، والمُنافسة والتطور التقني والفني

دراسة جدوى مشروع ورشة عمل البلوك الطوب

ورشة لصناعة البلك الإسمنتي بطريقة يدوية باستخدام القوالب.

خصائص ومدخلات المشروع:

كريك، خلاط، غربال، قوالب. أرض بمساحة١٠٠ ٠ متر مربع صاحب المشروع + عمال اسمنت، رمل، خرسانة

ماء، كهرباء

الآلات والمعدات

الموقع

القوة العاملة

المواد الخام (السلع)

المرافق والتسهيلات

مخرجات المشروع:

بلك اسمنتي

المنتج/ الخدمة

المنفعة الاجتماعية والاقتصادية:

أهم الخصائص المالية:

تكلفة المشروع ٧٨٠،٦٢ ٣٧٦،١٠٩ تكلفة الأصول الثابتة

٠٠٠،٣

الربح المتوقع في السنة الأولى

مصروفات التأسيس

رأس المال العامل ٥٩٦،٤٣

٦،٩٧٢-

%٦،٣٧-

التدفق النقدي

رأس مال المشروع

فترة استرداد رأس المال

معدل العائد على الاستثمار:

١٢٠،٠٠٠

١٠٠،٠٠٠

٨٠،٠٠٠

٦٠،٠٠٠

٤٠،٠٠٠

٢٠،٠٠٠

٠ السنة الأولى السنة الثانية السنة الثالثة السنة الرابعة السنة الخامسة ١

٢٠،٠٠٠- ٤٠،٠٠٠-

الغرفة التجارية الصناعية بجدة – مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة – إدارة دراسات الفرص الاستثمارية

الافتراضات التي بنيت عليها الدراسة والمطلوب من المستثمر

الافتراضات:

تم افتراض برنامج للإيراد مبني على دراسة مصغرة للسوق ومن سؤال أصحاب الاختصاص. تم افتراض نسب الإيراد الشهري والسنوي في قائمة الدخل بناًء على توقعات شخصية موضحة في أعلى قائمة تم افتراض أن البيع بالنقد في قائمة التدفقات النقدية.

تحديث البيانات الخاصة بالتكاليف والأسعار.

عمل دراسة تسويقية مصغرة خاصة في مجال التعرف على المنافسة من ناحية:

– نوع المنافسة (الأسعار، الجودة، طريقة الدفع، الموقع، خدمة ما بعد البيع، مواعيد التسليم، الكيمة). – شدة المنافسة (ضعيفة، قوية، لا توجد).

– المزايا التنافسية للمشروع (ماذا يميز المشروع عن غيرة؟)

عمل دراسة فنية مصغرة (التقنية المستخدمة، الأيدي العاملة، خصائص الموقع،…).

-١

-٢

-٣

المطلوب:

-١

-٢

-٣

الغرفة التجارية الصناعية بجدة – مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة – إدارة دراسات الفرص الاستثمارية

قائمة الإيرادات والتكاليف

برنامج الإيرادات القيمة بالريال

الكمية الشهرية قيمة الوحدة إجمالي الإيراد الشهرية إجمالي الإيراد السنوي

المنتج/ الخدمة

١٨٠،٠٠٠

٨٢،٨٠٠

٢٦٢،٨٠٠

التكاليف

١٥،٠٠٠	٥٠٠،٠	٣٠،٠
٦،٩٠٠	٢٣٠،٠	٣٠،٠
٢١،٩٠٠

طوب قطعة كبيرة (١، ٠٠ ةبح٠( طوب قطعة صغيرة (٠٠٠،١ حبة) إجمالي الإيرادات

الكمية الشهرية تكلفة الوحدة إجمالي التكلفة الشهرية إجمالي التكلفة السنوية

تكاليف الخامات (أو قيمة المشتريات) البند

٤٨،٠٠٠ ١٨،٠٠٠ ٣٣،٦٠٠ ٩٩،٦٠٠

٤،٠٠٠	٢٠٠،٠٠	٢٠
١،٥٠٠	٥٠٠،٠٠	٣
٢،٨٠٠	١٤،٠٠	٢٠٠
٨،٣٠٠

رمل (بطحاء) قلاب كبير

خرسانة

اسمنت

الإجمالي

الرواتب والأجور

العدد الراتب الشهري إجمالي الرواتب الشهرية إجمالي الرواتب السنوية

الوظيفة

٥٧،٦٠٠

٢٤،٠٠٠

٨١،٦٠٠

الإيجارات

٤،٨٠٠	١،٢٠٠	٤
٢،٠٠٠	٢،٠٠٠	١
٦،٨٠٠

عامل

صاحب المشروع الإجمالي

الأصل ملاحظات قيمة الإيجار السنوية قيمة الإيجار الشهري

ملاحظات

١،٦٦٧	٢٠،٠٠٠
١،٦٦٧	٢٠،٠٠٠

التكلفة السنوية التكلفة الشهرية

٨٣	١،٠٠٠
٨٣	١،٠٠٠

التكلفة الشهرية التكلفة السنوية

أرض بمساحة١٠٠ ٠ متر مربع

الإجمالي

المصاريف الإدارية

البند

رسوم تراخيص

الإجمالي

تكاليف المرافق والطاقة

البند

٣،٦٠٠

١،٨٠٠

٥،٤٠٠

التكلفة الشهرية التكلفة السنوية

٣٠٠

١٥٠

٤٥٠

البند

المياه

الكهرباء الإجمالي

٩٩،٦٠٠ ٨١،٦٠٠ ٢٠،٠٠٠ ١،٠٠٠

٥،٤٠٠

٢٠٧،٦٠٠ ١٠،٣٨٠ ٢١٧،٩٨٠

٨،٣٠٠	تكاليف الخامات (أو قيمة المشتريات)
٦،٨٠٠	الرواتب والأجور
١،٦٦٧	الإيجارات
٨٣	المصاريف الإدارية
٤٥٠	تكاليف المرافق والطاقة
١٧،٣٠٠	اموع
٨٦٥	إحتياطي (٥ (%من إجمالي تكاليف التشغيل
١٨،١٦٥	إجمالي التكاليف التشغيلية + الإحتياطي

تكاليف التشغيل (ماعدا الإهلاك)

الغرفة التجارية الصناعية بجدة – مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة – إدارة دراسات الفرص الاستثمارية

قائمة الأصول والخصوم التفصيلية

الأصول المتداولة

طريقة الحساب (فرضية)	التكلفة
٥ %من تكاليف التشغيل السنوية	١٠،٨٩٩
٥ %من تكاليف التشغيل السنوية	١٠،٨٩٩
٠	٠
١٠ %من تكاليف التشغيل السنوية	٢١،٧٩٨
٠	٠
	٤٣،٥٩٦

البند

نقدية

ذمم

مدينون

مخزون بأنواعه

أصوم متداولة أخرى الإجمالي

الأصول المتداولة

(رأس المال العامل)

الأصول الثابتة

المنشآت والمباني

البند

التكلفة (ريال) نسبة الإهلاك قيمة الإهلاك السنوي

٥٠٠

١٠٠٠

١٥٠٠

الآلات والمعدات

%٥	١٠،٠٠٠
%٥	٢٠،٠٠٠
	٣٠،٠٠٠

غرفة عمال خزان ماء اموع

البند الكمية السعر إجمالي التكلفة نسبة الإهلاك السنوي قيمة الإهلاك السنوية ملاحظات

٣٠٠٠	%١٠	٣٠،٠٠٠	٣٠،٠٠٠	١
٢٠٠	%٢٠	١،٠٠٠	٢٠٠	٥
٣٠	%٢٠	١٥٠	٥٠	٣
٤٨	%٢٠	٢٤٠	٨٠	٣
١٨	%٢٠	٩٠	٣٠	٣
١٢٠	%١٠	١،٢٠٠	١،٢٠٠	١
١٠	%١٠	١٠٠	٢٠	٥
٠		٠
٣٤٢٦		٣٢،٧٨٠

خلاط

ماء براميل

(٣٥*١٧*١٠) قوالب (٦*٢٠*٨) قوالب رمل غربال

العمال غرفة مكيف

كريك

الإجمالي

البند

التكلفة الاهلاك السنوي الاهلاك الشهري

١٢٥ ٢٨٦ ٤١١

١،٥٠٠	٣٠،٠٠٠	المنشآت والمباني
٣،٤٢٦	٣٢،٧٨٠	الآلات والمعدات
٤،٩٢٦	٦٢،٧٨٠	الإجمالي

البند

التكلفة

الأصول الثابتة

مصروفات التأسيس

٣،٠٠٠

القيمة

رسوم تسجيل

الإجمالي

البند

٤٣،٥٩٦ ٦٢،٧٨٠ ٣،٠٠٠

١٠٩،٣٧٦

أصول متداولة أصول ثابتة

مصروفات تأسيس اموع

رأس المال المستثمر

البند

تفصيل القيمة

٩،٣٧٦

١٠٠،٠٠٠ ٣

يلقيمة التمو	تمويل شخصي
ضقيمة القر	قرض حسن
سنوات السداددعد	قرض حسن
ضقيمة القر	قرض بنك تجاري
سنوات السداددعد
يرمة التجانسبة الخد

ق الملكيةحقووم

الخصو

الغرفة التجاریة الصناعیة بجدة – مركز جدة لتنمیة المنشآت الصغیرة – إدارة دراسات الفرص الاستثماریة

قائمة الدخل المتوقع للسنة الأولى

١ السنة

١٧٦،٢٩٥

١،٧٦٣

١٧٢،٧٦٩

٦٦،٨١٥

٨١،٦٠٠

٢٠،٠٠٠

١،٠٠٠

٥،٤٠٠

٤،٩٢٦

١٧٩،٧٤١

٦،٩٧٢-

١٢ ١١ ١٠ ٩ ٨ ٧ ٦ ٥ ٤ ٣ ٢ ١ الشهر

%٨٠	%٨٠	%٧٠	%٧٠	%٧٠	%٦٥	%٦٥	%٦٠	%٦٠	%٥٥	%٥٠
١٧،٥٢٠	١٧،٥٢٠	١٥،٣٣٠	١٥،٣٣٠	١٥،٣٣٠	١٤،٢٣٥	١٤،٢٣٥	١٣،١٤٠	١٣،١٤٠	١٢،٠٤٥	١٠،٩٥٠
١٧٥	١٧٥	١٥٣	١٥٣	١٥٣	١٤٢	١٤٢	١٣١	١٣١	١٢٠	١١٠
١٧٥	١٧٥	١٥٣	١٥٣	١٥٣	١٤٢	١٤٢	١٣١	١٣١	١٢٠	١١٠
١٧،١٧٠	١٧،١٧٠	١٥،٠٢٣	١٥،٠٢٣	١٥،٠٢٣	١٣،٩٥٠	١٣،٩٥٠	١٢،٨٧٧	١٢،٨٧٧	١١،٨٠٤	١٠،٧٣١


٦،٦٤٠	٦،٦٤٠	٥،٨١٠	٥،٨١٠	٥،٨١٠	٥،٣٩٥	٥،٣٩٥	٤،٩٨٠	٤،٩٨٠	٤،٥٦٥	٤،١٥٠
٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠
١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧
٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣
٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠
٤١١	٤١١	٤١١	٤١١	٤١١	٤١١	٤١١	٤١١	٤١١	٤١١	٤١١
١٦،٠٥١	١٦،٠٥١	١٥،٢٢١	١٥،٢٢١	١٥،٢٢١	١٤،٨٠٦	١٤،٨٠٦	١٤،٣٩١	١٤،٣٩١	١٣،٩٧٦	١٣،٥٦١

١،١١٩	١،١١٩	١٩٧-	١٩٧-	١٩٧-	٨٥٥-	٨٥٥-	١،٥١٣-	١،٥١٣-	٢،١٧١-	٢،٨٣٠-

٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠

١،١١٩	١،١١٩	١٩٧-	١٩٧-	١٩٧-	٨٥٥-	٨٥٥-	١،٥١٣-	١،٥١٣-	٢،١٧١-	٢،٨٣٠-



١،١١٩	١،١١٩	١٩٧-	١٩٧-	١٩٧-	٨٥٥-	٨٥٥-	١،٥١٣-	١،٥١٣-	٢،١٧١-	٢،٨٣٠-

%٨٠ الإنتاجية الطاقة ١٧،٥٢٠ الإيرادات ١٧٥ (ومردودات الترويج خصم( ١٧٥ (البيع عمولات( ١٧،١٧٠ الإيرادات صافي التكاليف

٦،٦٤٠ (المشتريات قيمة أو (الخامات تكلفة ٦،٨٠٠ والأجور الرواتب ١،٦٦٧ الإيجارات

٨٣ الإدارية المصاريف ٤٥٠ والطاقة المرافق تكاليف ٤١١ الأصول إهلاك

١٦،٠٥١ التكاليف إجمالي ١،١١٩ التشغيل ربح إجمالي ٠ بنكية خدمة رسوم ١،١١٩ الزكاة قبل الربح صافي الزكاة

١،١١٩ الربح صافي

الغرفة التجارية الصناعية بجدة – مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة – إدارة دراسات الفرص الاستثمارية

قائمة الدخل المتوقع لخمس سنوات

٥ ٤ ٣ ٢ ١ السنة

%١٠٠ ٢٦٢،٨٠٠ ٢،٦٢٨

٢،٦٢٨

٢٥٧،٥٤٤

٩٩،٦٠٠ ٨١،٦٠٠ ٢٠،٠٠٠ ١،٠٠٠

٥،٤٠٠

٤،٩٢٦

٢١٢،٥٢٦ ٤٥،٠١٨ ٠

٤٥،٠١٨ ٤٥،٠١٨

%٩٥	%٩٠	%٨٥	_	الإنتاجية الطاقة
٢٤٩،٦٦٠	٢٣٦،٥٢٠	٢٢٣،٣٨٠	١٧٦،٢٩٥	الإيرادات
٢،٤٩٧	٢،٣٦٥	٢،٢٣٤	١،٧٦٣	(ومردودات الترويج خصم(
٢،٤٩٧	٢،٣٦٥	٢،٢٣٤	١،٧٦٣	(البيع عمولات(
٢٤٤،٦٦٧	٢٣١،٧٩٠	٢١٨،٩١٢	١٧٢،٧٦٩	الإيرادات صافي
				الإيرادات صافي
				التكاليف
٩٤،٦٢٠	٨٩،٦٤٠	٨٤،٦٦٠	٦٦،٨١٥	(المشتريات قيمة أو (الخامات تكلفة
٨١،٦٠٠	٨١،٦٠٠	٨١،٦٠٠	٨١،٦٠٠	والأجور الرواتب
٢٠،٠٠٠	٢٠،٠٠٠	٢٠،٠٠٠	٢٠،٠٠٠	الإيجارات
١،٠٠٠	١،٠٠٠	١،٠٠٠	١،٠٠٠	الإدارية المصاريف
٥،٤٠٠	٥،٤٠٠	٥،٤٠٠	٥،٤٠٠	والطاقة المرافق تكاليف
٤،٩٢٦	٤،٩٢٦	٤،٩٢٦	٤،٩٢٦	الأصول إهلاك
٢٠٧،٥٤٦	٢٠٢،٥٦٦	١٩٧،٥٨٦	١٧٩،٧٤١	التكاليف إجمالي
				التكاليف إجمالي
٣٧،١٢١	٢٩،٢٢٤	٢١،٣٢٦	٦،٩٧٢-	التشغيل ربح إجمالي

٠	٠	٠	٠	بنكية خدمة رسوم

٣٧،١٢١	٢٩،٢٢٤	٢١،٣٢٦	٦،٩٧٢-	الزكاة قبل الربح صافي

				الزكاة

٣٧،١٢١	٢٩،٢٢٤	٢١،٣٢٦	٦،٩٧٢-	الربح صافي

%٤١،١٦ %٣٣،٩٤ %٢٦،٧٢ %١٩،٥٠ %٦،٣٧- الاستثمارية التكاليف/ الربح صافي

%١٧،٤٨ %١٥،١٧ %١٢،٦١ %٩،٧٤ %٤،٠٤- المتوقع السنوي الإيراد/ الربح صافي

الغرفة التجارية الصناعية بجدة – مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة – إدارة دراسات الفرص الاستثمارية

ميزانية عمومية افتتاحية

إجمالي فرعي إجمالي

ق الملكية

إجمالي فرعي إجمالي

أصول خصوم وحقو

خصوم متداولة:

ئنون

مجموع الخصوم المتداولة

خصوم طويلة الأجل:

٠ قروض طويلة الأجل ٠٠٠،١٠٠ ى

مجموع الخصوم طويلة الأجل

١٠٠،٠٠٠

مجموع الخصوم

١٠٠،٠٠٠

حقوق الملكية (رأس المال)

٩،٣٧٦

مجموع الخصوم وحقوق الملكية

١٠٩،٣٧٦

أصول متداولة:

نقدية ٨٩٩،١٠ قروض ودا

مدينون وعملاء ٨٩٩،١٠ موردو

مخزون خامات وبضائع ٧٩٨،٢١

أصول متداولة أخرى ٠

مجموع الأصول المتداولة

٤٣،٥٩٦

أصول ثابتة:

أثاث

آلات ومعدات ٧٨٠،٣٢ خصوم طويلة أخر

٣٠،٠٠٠ ومنشآت مباني

٠ أرض

٣،٠٠٠ أخرى ثابتة أصول

مجموع الأصول الثابتة

٦٥،٧٨٠

مجموع الأصول

١٠٩،٣٧٦

الغرفة التجارية الصناعية بجدة – مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة – إدارة دراسات الفرص الاستثمارية

قائمة التدفقات النقدية المتوقع للسنة الأولى

١٢ ١١ ١٠ ٩ ٨ ٧ ٦ ٥ ٤ ٣ ٢ ١ الشهر

٥،٣١٧-	٤،٠٦٩-	١،٥٠٥-	١،٠٦٠	٣،٦٢٤	٤،٠٦٩	٤،٥١٤	٥،٦١٦	٦،٧١٩	٨،٤٨٠	١٠،٨٩٩

١٧،١٧٠	١٧،١٧٠	١٥،٠٢٣	١٥،٠٢٣	١٥،٠٢٣	١٣،٩٥٠	١٣،٩٥٠	١٢،٨٧٧	١٢،٨٧٧	١١،٨٠٤	١٠،٧٣١

١١،٨٥٢	١٣،١٠١	١٣،٥١٩	١٦،٠٨٣	١٨،٦٤٨	١٨،٠١٩	١٨،٤٦٤	١٨،٤٩٤	١٩،٥٩٦	٢٠،٢٨٤	٢١،٦٣٠


٦،٦٤٠	٦،٦٤٠	٥،٨١٠	٥،٨١٠	٥،٨١٠	٥،٣٩٥	٥،٣٩٥	٤،٩٨٠	٤،٩٨٠	٤،٥٦٥	٤،١٥٠
٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠	٦،٨٠٠
١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧	١،٦٦٧
٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣	٨٣
٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠	٤٥٠
٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠	٠
٢،٧٧٨	٢،٧٧٨	٢،٧٧٨	٢،٧٧٨	٢،٧٧٨	٠	٠	٠	٠	٠	٠

١٨،٤١٨	١٨،٤١٨	١٧،٥٨٨	١٧،٥٨٨	١٧،٥٨٨	١٤،٣٩٥	١٤،٣٩٥	١٣،٩٨٠	١٣،٩٨٠	١٣،٥٦٥	١٣،١٥٠

٦،٥٦٥-	٥،٣١٧-	٤،٠٦٩-	١،٥٠٥-	١،٠٦٠	٣،٦٢٤	٤،٠٦٩	٤،٥١٤	٥،٦١٦	٦،٧١٩	٨،٤٨٠

٦،٥٦٥- الشهر أول النقدية رصيد التدفقات الداخلة

١٧،١٧٠ النقدية المقبوضات قروض

١٠،٦٠٤ الداخلة النقدية التدفقات إجمالي

التدفقات النقدية الخارجة

٦،٦٤٠ (المشتريات قيمة أو (الخامات تكلفة ٦،٨٠٠ والأجور الرواتب ١،٦٦٧ الإيجارات

٨٣ الإدارية المصاريف ٤٥٠ والطاقة المرافق تكاليف ٠ بنكية خدمة رسوم ٢،٧٧٨ القروض سداد مدفوعات نقدية أخرى

١٨،٤١٨ الخارجة النقدية التدفقات إجمالي ٧،٨١٤- الشهر آخر النقدية رصيد

* مع افتراض أن البيع بالنقد وليس بالآجل

الغرفة التجارية الصناعية بجدة – مركز جدة لتنمية المنشآت الصغيرة – إدارة دراسات الفرص الاستثمارية

قائمة التدفقات النقدية المتوقع لخمس سنوات

٥ ٤ ٣ ٢ ١ السنة

١٤،٠٧٨-	١٤،٨٩٥-	٧،٨١٤-	١٠،٨٩٩

٢٤٤،٦٦٧	٢٣١،٧٩٠	٢١٨،٩١٢	١٧٢،٧٦٩

٢٣٠،٥٨٩	٢١٦،٨٩٥	٢١١،٠٩٩	١٨٣،٦٦٨


٩٤،٦٢٠	٨٩،٦٤٠	٨٤،٦٦٠	٦٦،٨١٥
٨١،٦٠٠	٨١،٦٠٠	٨١،٦٠٠	٨١،٦٠٠
٢٠،٠٠٠	٢٠،٠٠٠	٢٠،٠٠٠	٢٠،٠٠٠
١،٠٠٠	١،٠٠٠	١،٠٠٠	١،٠٠٠
٥،٤٠٠	٥،٤٠٠	٥،٤٠٠	٥،٤٠٠
٠	٠	٠	٠
١٦،٦٦٧	٣٣،٣٣٣	٣٣،٣٣٣	١٦،٦٦٧
			٠
٢١٩،٢٨٧	٢٣٠،٩٧٣	٢٢٥،٩٩٣	١٩١،٤٨٢

١١،٣٠٢	١٤،٠٧٨-	١٤،٨٩٥-	٧،٨١٤-